Недвижимость в нейросетях: подборка самых интересных отраслевых продуктов на основе искусственного интеллекта

Уникальные программы упрощают покупку квартир, создают интерьеры за секунды и формируют 3D-модели зданий.

Нейросети активно осваивают все сферы жизни, создавая новые продукты, неотличимые по качеству от созданных человеком, а порой и превосходящих их по многим характеристикам. Много интересных разработок появилось и в сфере недвижимости. Портал ВСЕОСТРОЙКЕ.РФ собрал самые интересные проекты, которые могут быть использованы отраслевыми специалистами.

https://developer-blogs.nvidia.com/wp-content/uploads/2022/05/Excavator_NeRF.gif

Нейросеть от американского технологического гиганта NVIDIA — NeRF. NVIDIA позиционирует себя как разработчик графических процессоров и систем. На сегодняшний день у нее уже есть несколько ярких международных проектов, например, новая версия нейросети, создающая видео на основе описаний текста.

Проект NeRF, который может быть интересен застройщикам и дизайнерам, основан на методе Neural Radiance Fields (нейронном поле яркости), призванном создавать непрерывное и четкое 3D-изображение на основе фото. Интересно, что если на заре этой технологии для хорошего результата требовалась сотня изображений или больше, то сейчас для разработки NVIDIA хватит всего пары фото, созданных под разными углами. Впрочем, если 3D-пространство необходимо «оснастить» различными подробностями в виде мелких предметов, то чем больше будет фактуры для обработки искусственным интеллектом, тем лучше.

Проект InteriorAI разработчика Pompom может облегчить работу дизайнерам интерьеров. Этот продукт создает полноценные рендеры в разных стилях — от скандинавского до арт-нуво. Для преображения пространства нужно исходное фото. С фасадами зданий и придомовыми пространствами, к слову, программа тоже работает. Для тестирования InteriorAI разработчики дают возможность создать пять интерьеров бесплатно. Далее нужна подписка.

Среди российских продуктов, созданных на основе искусственного интеллекта, тоже есть удачные продукты. Это, к примеру, сервис оценки недвижимости «Оценка tech» от ООО «Технология оценки». Искусственный интеллект сокращает процесс оценки квартиры от нескольких дней до одной минуты, автоматически обобщая информацию, которую оценщики раньше проверяли вручную по пяти десяткам параметров. На начало года «пилот» работал в двух городах — Москве и Казани, до конца года компания планирует подключить функционал во всех мегаполисах России. Объем рынка для новой инициативы большой: в стране, по данным разработчиков сервиса, проводится около 4 млн оценок ежегодно.

Технологии могут в ближайшем будущем заменить и риелторов. К примеру, сервис Realiste одноименной компании успешно продает квартиры в Дубае. Владельцы нового сервиса занимаются аналитикой рынка недвижимости с использованием искусственного интеллекта. Новый сервис-«риелтор» позволяет забронировать инвестиционную недвижимость от застройщика: он подбирает различные опции жилья для инвесторов: сдача в аренду, быстрая перепродажа, инвестиции на срок от 3 лет. Система собирает информацию обо всех транзакциях на рынке недвижимости, оценивает движение цен и спроса в районах, данные по качеству постройки и инфраструктуре, делает прогнозы на несколько лет и рассчитывает прибыль от аренды. Платформа отсекает все фейки, неверные данные и несуществующие лоты. Вероятность ошибки нейросети невелика: 5-8%. За месяц работы Realiste продал инвесторам 50 квартир.

https://youtu.be/3qfp8TAg9tg

Карты городов от Google подойдут тем, кто любит наслаждаться видами мегаполисов или хочет вдохновиться опытом строительства в различных странах, не выходя из дома. Режим Immersive view от Google предоставляет пользователям 3D-картинку с видами городских пространств, являющуюся, по сути, объемной репродукцией зданий. Среди первых виртуальных видов в Google — Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Сан-Франциско и Токио. В ближайшем будущем там появится голландский Амстердам, ирландский Дублин, итальянские Флоренция и и Венеция. Пользователи смогут выбирать 3D-модели отдельных зданий, находить на них входы и выходы, и наблюдать, какие изменения происходили с годами со строениями.

Программисты и экономисты спорят, заменит ли искусственный интеллект человеческий труд. Скептики приходят к выводам, что многие востребованные профессии могут исчезнуть по этой причине уже к 2030 году. Что касается строительства, вероятнее всего, нейросеть способна лишь облегчить выполнение отдельных задач в этой сфере, но не полностью реализовывать проекты в этой сфере. По крайней мере, пока.